Bảo vệ tài sản cá nhân khi thuê nhà: Những mẹo nhỏ hiệu quả
Khi thuê nhà, ngoài việc lo lắng về hợp đồng, giá thuê, môi trường sống… thì vấn đề bảo vệ tài sản khi thuê nhà cũng cần được quan tâm đúng mức. Bởi không ít người đã “ngậm trái đắng” vì mất mát đồ đạc, không rõ ràng trách nhiệm khi xảy ra hỏa hoạn, trộm cắp…Dưới đây là những lưu ý pháp lý và mẹo nhỏ giúp bạn an tâm thuê nhà, vững tâm bảo vệ tài sản cá nhân.
Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà cần ghi đầy đủ:
Danh sách tài sản thuộc chủ nhà (nếu có)
Điều khoản liên quan đến tài sản mang theo của người thuê
Trách nhiệm bồi thường khi tài sản bị mất, hư hại
📌 Nếu bạn mang theo các thiết bị giá trị như laptop, xe máy, thiết bị âm thanh… hãy yêu cầu bổ sung phụ lục tài sản cá nhân (có thể kèm hình ảnh hoặc mô tả rõ ràng).
2️⃣ 🔐 Lắp đặt khóa riêng, thiết bị an ninh để bảo vệ tài sản khi thuê nhà
2.1. Thay khóa khi nhận nhà
✅ Đây là mẹo đơn giản nhưng hiệu quả. Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cho phép thay ổ khóa phòng riêng, cửa ra vào bằng khóa riêng biệt để tăng độ an toàn.
📷 Một camera wifi giá rẻ có thể giúp bạn kiểm soát tài sản từ xa. Tuy nhiên, hãy thông báo trước với chủ nhà để tránh hiểu lầm hoặc vi phạm quyền riêng tư.
3️⃣ 📋 Kiểm kê hiện trạng khi nhận nhà
Hãy lập biên bản bàn giao rõ ràng về:
Hiện trạng nhà ở
Tài sản đi kèm (giường, bàn, tủ, tivi…)
Vết hư hại (nếu có)
👉 Điều này không chỉ giúp bảo vệ tài sản của bạn mà còn tránh tranh chấp khi trả nhà.
Theo Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, bạn có thể chủ động mua bảo hiểm tài sản cá nhân nếu hợp đồng thuê nhà kéo dài trên 12 tháng và bạn sống độc lập, mang theo nhiều tài sản có giá trị.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ gồm những công việc nào và ai nên sử dụng để tiết kiệm thời gian, công sức?
5️⃣ 👥 Giao tiếp và thỏa thuận rõ với chủ nhà bảo vệ tài sản khi thuê nhà
Đừng ngại đặt câu hỏi:
Chủ nhà có vào phòng người thuê khi chưa được phép không?
Khi có sự cố mất tài sản do đột nhập – ai chịu trách nhiệm?
Chủ nhà có lắp khóa dự phòng hay không?
📌 Hãy thể hiện thiện chí, đồng thời yêu cầu bổ sung điều khoản ràng buộc cụ thể trong hợp đồng.
6️⃣ ⚠️ Ví dụ minh họa thực tế bảo vệ tài sản khi thuê nhà
🔎 Trường hợp chị T (Q. Bình Thạnh, TP.HCM) thuê nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu, mang theo máy tính, đồng hồ đeo tay và xe máy SH. Sau 2 tháng, nhà bị đột nhập do cửa sau hư hỏng – mất 1 laptop trị giá 25 triệu.
Tuy nhiên, do trong hợp đồng không có điều khoản rõ ràng về tài sản cá nhân, và chủ nhà cho rằng chị T “tự chịu trách nhiệm”, vụ việc không được giải quyết thỏa đáng.
👉 Nếu ngay từ đầu chị T yêu cầu ghi nhận rõ tài sản, yêu cầu chủ nhà bảo trì cửa hậu và có thỏa thuận trách nhiệm hai bên thì rủi ro đã có thể được kiểm soát tốt hơn.
>>> Xem thêm: Có được ủy quyền cho người khác đến văn phòng công chứng làm thủ tục không?
Kết luận
🏠 Bảo vệ tài sản khi thuê nhà không chỉ là trách nhiệm cá nhân mà còn là kỹ năng sống cần thiết trong xã hội hiện đại. Một vài mẹo nhỏ – ghi rõ tài sản, kiểm kê hiện trạng, cẩn trọng trong giao tiếp và ràng buộc pháp lý – sẽ giúp bạn hạn chế tối đa tranh chấp hoặc mất mát không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
