Chung cư 50 năm và quyền lợi thừa kế: Có thể để lại cho con cái không?
Một trong những băn khoăn lớn nhất của người mua nhà chính là liệu chung cư 50 năm thừa kế có được hay không. Nếu sở hữu căn hộ chỉ trong thời hạn nhất định, quyền lợi thừa kế cho con cái sẽ ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về vấn đề này dựa trên căn cứ pháp luật hiện hành.
1. Cơ sở pháp lý về quyền sở hữu và thừa kế chung cư 50 năm ⚖️
Luật Đất đai 2013 – Điều 126: Đất thương mại, dịch vụ thường có thời hạn sử dụng 50 năm.
Luật Nhà ở 2014 – Điều 99: Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất. Khi hết hạn, Nhà nước sẽ xem xét gia hạn hoặc phá dỡ để xây mới.
Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 609: Cá nhân có quyền để lại tài sản của mình cho người khác thông qua thừa kế.
👉 Như vậy, chung cư 50 năm vẫn có thể để lại thừa kế, nhưng người thừa kế chỉ được hưởng trong thời gian sở hữu còn lại, không phải toàn bộ 50 năm mới.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội
2. Chung cư 50 năm thừa kế được không? 🤔
2.1 Quyền thừa kế được pháp luật bảo vệ
Theo Điều 609 và Điều 610 Bộ luật Dân sự 2015, người sở hữu hợp pháp có quyền để lại căn hộ chung cư 50 năm cho con cái thông qua:
Di chúc.
Thừa kế theo pháp luật (khi không có di chúc).
2.2 Thời hạn thừa kế bị giới hạn
Nếu căn hộ còn 30 năm thời hạn sử dụng, người thừa kế chỉ được tiếp tục sử dụng và khai thác trong 30 năm đó.
2.3 Sau khi hết hạn sở hữu
Nhà nước sẽ tiến hành kiểm định chất lượng công trình.
Nếu còn sử dụng được: có thể gia hạn thêm.
Nếu xuống cấp nghiêm trọng: Nhà nước sẽ thu hồi để phá dỡ, xây mới → người thừa kế có thể được bố trí tái định cư hoặc hỗ trợ theo quy định.
3. Ví dụ minh họa thực tế về chung cư 50 năm thừa kế 📌
Ông Hùng (Hà Nội) mua một căn hộ chung cư 50 năm vào năm 2020. Đến năm 2040, ông mất và để lại di chúc cho con trai. Khi đó, thời hạn sở hữu căn hộ còn 30 năm. Người con trai có quyền thừa kế và khai thác căn hộ này đến hết năm 2070.
Chung cư 50 năm thừa kế hoàn toàn hợp pháp, nhưng quyền thừa kế chỉ áp dụng cho thời hạn còn lại của căn hộ. Vì vậy, nếu bạn muốn tích lũy tài sản lâu dài cho thế hệ sau, nên cân nhắc lựa chọn chung cư sở hữu vĩnh viễn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
