Hợp đồng ở nhờ khi xây nhà: Liệu có nên công chứng không?

Trong thực tế, nhiều trường hợp người dân được người thân hoặc bạn bè cho ở nhờ trong thời gian xây nhà để tiết kiệm chi phí thuê trọ. Tuy nhiên, việc ở nhờ này có nên lập hợp đồng và công chứng hay không vẫn là băn khoăn của nhiều người. Bài viết này sẽ phân tích giá trị pháp lý của hợp đồng ở nhờ khi xây nhà và lợi ích của việc công chứng.

>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng

Hợp đồng ở nhờ khi xây nhà là gì?

Hợp đồng ở nhờ là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên cho ở nhờ và bên ở nhờ về việc sử dụng nhà ở mà không phát sinh tiền thuê. Đối với trường hợp đang xây nhà, hợp đồng ở nhờ giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên trong thời gian tạm cư.

Giá trị pháp lý của hợp đồng ở nhờ khi không công chứng

Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng liên quan đến nhà ở có thể được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo thỏa thuận của các bên, trừ trường hợp pháp luật bắt buộc.

Với hợp đồng ở nhờ, pháp luật không bắt buộc phải công chứng.
Tuy nhiên, nếu không công chứng, khi xảy ra tranh chấp, việc chứng minh thỏa thuận ban đầu sẽ gặp khó khăn.

>>> Xem thêm: Tại sao nên chọn văn phòng uy tín cho dịch vụ sang tên sổ đỏ?

Lợi ích khi công chứng hợp đồng ở nhờ khi xây nhà

Việc công chứng không bắt buộc, nhưng mang lại nhiều lợi ích:

Tăng tính pháp lý: Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ vững chắc trước Tòa án.
Giảm rủi ro tranh chấp: Hạn chế tình trạng thay đổi thỏa thuận hoặc phủ nhận nghĩa vụ.
Xác định rõ quyền và nghĩa vụ: Đặc biệt quan trọng khi có quy định về thời hạn ở nhờ và điều kiện chấm dứt.

Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng quận Cầu Giấy

Thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ khi xây nhà

Nếu các bên thống nhất công chứng, cần chuẩn bị:

CMND/CCCD và hộ khẩu của cả hai bên.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ hoặc sổ hồng).
Dự thảo hợp đồng hoặc đề nghị công chứng viên soạn thảo.

Căn cứ: Luật Công chứng 2014 và Nghị định 23/2015/NĐ-CP về chứng thực.

>>> Xem thêm: Vai trò của văn phòng công chứng trong các giao dịch dân sự

Kết luận

Hợp đồng ở nhờ khi xây nhà không bắt buộc công chứng, nhưng việc công chứng sẽ giúp hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi các bên. Nếu thời gian ở nhờ dài hoặc có nhiều điều khoản ràng buộc, công chứng là lựa chọn an toàn.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng quyền sử dụng đất quy hoạch: có rủi ro tranh chấp?

>>> Hợp đồng ở nhờ giữa người Việt Nam và người nước ngoài: Quy định riêng

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

Xem thêm: Trách nhiệm pháp lý khi sử dụng chữ ký giả trong hợp đồng công chứng

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.