Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?
Trong thực tế, nhiều hộ gia đình muốn tận dụng đất nông nghiệp để cất nhà ở hoặc xây công trình phụ trợ. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hành vi xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất là trái pháp luật. Người vi phạm không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể bị buộc tháo dỡ công trình. Vậy xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nội hỗ trợ làm dịch vụ sổ đỏ nhanh ngoài giờ hành chính.
Xây nhà trên đất nông nghiệp có hợp pháp không?
Theo Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung năm 2024), đất nông nghiệp chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp như trồng cây, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, làm muối… Chủ đất không được tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình kiên cố khác trên loại đất này.
Nếu người dân muốn xây nhà thì phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?
Mức phạt theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP
Căn cứ Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hành vi tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp (chuyển mục đích sử dụng đất trái phép) sẽ bị xử phạt tùy vào diện tích và loại đất vi phạm:
Phạt từ 3 triệu – 5 triệu đồng: nếu diện tích đất vi phạm dưới 0,5 ha.
Phạt từ 5 triệu – 10 triệu đồng: nếu diện tích vi phạm từ 0,5 ha đến dưới 01 ha.
>>> Xem thêm: Phí công chứng bằng tốt nghiện THPT hết bao nhiêu tiền?
Phạt từ 10 triệu – 20 triệu đồng: nếu diện tích từ 01 ha đến dưới 03 ha.
Phạt từ 20 triệu – 50 triệu đồng: nếu diện tích từ 03 ha trở lên.
Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.
Có giấy phép xây dựng hợp pháp do cơ quan chức năng cấp.
Chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì việc xây nhà mới được coi là hợp pháp, không bị xử phạt hay tháo dỡ.
Kết luận
Như vậy, hành vi xây nhà trên đất nông nghiệp trái phép có thể bị xử phạt từ 3 triệu đồng đến 50 triệu đồng tùy theo diện tích vi phạm, đồng thời buộc phải tháo dỡ công trình. Để tránh mất thời gian, chi phí và đảm bảo quyền lợi, người dân nên thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
