Nhà công vụ là loại hình nhà ở đặc biệt dành cho cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc tại các cơ quan nhà nước. Nhưng không phải ai cũng có quyền thuê loại nhà này. Vậy đối tượng thuê nhà công vụ gồm những ai? Căn cứ pháp lý nào điều chỉnh? Hợp đồng thuê nhà công vụ cần lưu ý điều gì? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
Theo Khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, “Nhà công vụ là nhà ở được Nhà nước đầu tư xây dựng để cho các đối tượng thuộc diện được thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác theo quy định của pháp luật.”
👉 Mục đích chính: Đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho cán bộ, công chức làm việc ở các vùng đặc biệt, vùng sâu vùng xa hoặc công tác luân chuyển.
2️⃣ 👥 Ai thuộc đối tượng thuê nhà công vụ?
Căn cứ Điều 32 Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các đối tượng sau đủ điều kiện thuê nhà công vụ:
2.1. Cán bộ lãnh đạo trung ương, địa phương
✅ Là những người giữ chức vụ cao và được điều động, luân chuyển đến nơi ở mới chưa có nhà ở.
Ví dụ: Ông A là Thứ trưởng được điều động công tác 3 năm tại địa phương miền núi, chưa có nhà riêng → đủ điều kiện thuê nhà công vụ.
Không thuộc các đối tượng quy định trong Luật Nhà ở
3️⃣ 📄 Hợp đồng thuê nhà công vụ cần có nội dung gì?
Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà công vụ phải được lập thành văn bản và có các nội dung:
Thông tin các bên (bên thuê – bên cho thuê)
Mô tả nhà công vụ
Thời hạn thuê
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Giá thuê (nếu có), hình thức thanh toán
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
📌 Hợp đồng thuê nhà công vụ thường không thu tiền thuê hoặc có mức giá ưu đãi rất thấp do nhà nước hỗ trợ.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn đăng ký dịch vụ công chứng tận nơi an toàn, tiết kiệm thời gian.
4️⃣ 📚 Căn cứ pháp lý quan trọng đối tượng thuê nhà công vụ
Luật Nhà ở 2014 – Điều 3, Điều 32, Điều 121
Nghị định 99/2015/NĐ-CP – Hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
Thông tư 19/2016/TT-BXD – Hướng dẫn quản lý và sử dụng nhà công vụ
5️⃣ 📌 Ví dụ minh họa thực tế đối tượng thuê nhà công vụ
🔎 Trường hợp ông D – cán bộ cấp phòng tại Bộ NN&PTNT, được điều động công tác 2 năm tại tỉnh Tây Bắc, chưa có nhà ở. Căn cứ vào Nghị định 99/2015/NĐ-CP, ông D được bố trí thuê nhà công vụ tại địa phương.
Tuy nhiên, sau khi kết thúc nhiệm kỳ hoặc nếu ông D có nhà riêng tại nơi công tác, hợp đồng thuê nhà công vụ sẽ chấm dứt theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2014.
>>> Xem thêm: Việc công chứng bản sao tại văn phòng công chứng có giá trị pháp lý như bản chính không?
Kết luận
🏠 Đối tượng thuê nhà công vụ là những người đang thực hiện nhiệm vụ quan trọng tại khu vực đặc thù và chưa có nhà ở ổn định. Hợp đồng thuê nhà công vụ không chỉ là căn cứ pháp lý mà còn là phương tiện đảm bảo chỗ ở cho người lao động phục vụ trong hệ thống nhà nước. Nếu bạn nằm trong diện đủ điều kiện, hãy liên hệ với cơ quan quản lý nhà công vụ tại địa phương để được hướng dẫn thủ tục.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
