Quy định về tiếng ồn khi thuê nhà ra sao?

Quy định về tiếng ồn là vấn đề được nhiều người thuê nhà, chủ nhà và cư dân tại các khu dân cư quan tâm. Trong quá trình sinh sống, việc mở nhạc lớn, hát karaoke, tổ chức tiệc tùng hoặc thực hiện các hoạt động gây âm thanh vượt mức cho phép có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của những người xung quanh. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về tiếng ồn khi thuê nhà? Người vi phạm có thể bị xử lý ra sao?

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có phù hợp với người lần đầu thực hiện thủ tục đất đai không?

1. Quy định về tiếng ồn trong khu dân cư hiện nay

Theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, tiếng ồn là một trong những yếu tố gây ô nhiễm môi trường nếu vượt quá ngưỡng cho phép. Cá nhân, tổ chức có trách nhiệm kiểm soát và hạn chế phát sinh tiếng ồn ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường quy định mức tiếng ồn tối đa được phép tại từng khu vực và từng khoảng thời gian khác nhau. Khu vực nhà ở, chung cư, nhà cho thuê phải bảo đảm mức âm thanh không vượt quá giới hạn theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Quy định về tiếng ồn đối với người thuê nhà

Người thuê nhà có quyền sử dụng nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Tuy nhiên, việc sử dụng nhà ở phải bảo đảm không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sinh sống xung quanh.

Một số hành vi thường gặp có thể bị xem là vi phạm gồm:

• Mở loa công suất lớn trong thời gian dài.
• Hát karaoke gây ảnh hưởng đến hàng xóm.
• Tổ chức tiệc tùng, tụ tập đông người gây mất trật tự.
• Sử dụng thiết bị âm thanh vượt mức cho phép.
• Thi công, sửa chữa phát sinh tiếng ồn lớn vào thời gian nghỉ ngơi của cư dân.

Trong trường hợp gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống, người thuê nhà có thể bị cơ quan chức năng xử lý theo quy định của pháp luật.

2.1. Quy định về tiếng ồn vào ban đêm

Ban đêm là khoảng thời gian cần bảo đảm sự yên tĩnh cho cộng đồng dân cư. Người thuê nhà cần hạn chế các hoạt động tạo ra âm thanh lớn như:

• Hát karaoke.
• Mở nhạc lớn.
• Sử dụng loa kéo công suất cao.
• Tổ chức liên hoan gây mất trật tự.

Nếu tiếng ồn vượt ngưỡng cho phép hoặc gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự khu dân cư thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.

>>> Xem thêm: Những điều cần biết trước khi lựa chọn văn phòng công chứng để bảo đảm hồ sơ được xử lý thuận lợi?

2.2. Trách nhiệm của chủ nhà khi người thuê gây tiếng ồn

Chủ nhà có trách nhiệm quản lý hoạt động cho thuê, nhắc nhở người thuê tuân thủ nội quy khu dân cư và các quy định pháp luật liên quan.

Trong thực tế, nhiều hợp đồng thuê nhà hiện nay đã bổ sung điều khoản yêu cầu người thuê không được gây mất trật tự công cộng hoặc làm ảnh hưởng đến các hộ dân lân cận. Nếu người thuê thường xuyên vi phạm, chủ nhà có quyền áp dụng các biện pháp theo hợp đồng đã ký kết.

3. Mức xử phạt vi phạm quy định về tiếng ồn

Theo quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, cá nhân hoặc tổ chức gây tiếng ồn vượt quy chuẩn kỹ thuật có thể bị xử phạt bằng tiền tùy theo mức độ vượt ngưỡng.

Mức phạt được xác định dựa trên:

• Mức độ tiếng ồn đo được.
• Thời gian vi phạm.
• Tính chất và hậu quả của hành vi.
• Đối tượng vi phạm là cá nhân hay tổ chức.

Ngoài hình thức phạt tiền, người vi phạm còn có thể bị yêu cầu thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường và cộng đồng dân cư.

4. Căn cứ pháp lý về quy định về tiếng ồn

Các quy định liên quan đến tiếng ồn khi thuê nhà hiện nay được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật khác nhau, bao gồm:

4.1. Luật Bảo vệ môi trường năm 2020

Luật quy định trách nhiệm của cá nhân, tổ chức trong việc kiểm soát ô nhiễm môi trường, trong đó có ô nhiễm tiếng ồn phát sinh từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.

>>> Xem thêm: Những quy định nào đang điều chỉnh hoạt động chứng thực chữ ký và người dân cần lưu ý điều gì khi thực hiện?

4.2. Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

Nghị định quy định cụ thể các hành vi vi phạm về tiếng ồn, mức xử phạt tương ứng và biện pháp khắc phục hậu quả đối với người vi phạm.

4.3. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

Các quy chuẩn kỹ thuật là căn cứ để cơ quan chức năng xác định mức tiếng ồn có vượt giới hạn cho phép hay không, từ đó áp dụng biện pháp xử lý phù hợp.

5. Cách xử lý khi hàng xóm hoặc người thuê nhà gây tiếng ồn

Khi phát hiện hành vi gây tiếng ồn ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, người dân có thể thực hiện các bước sau:

• Trao đổi trực tiếp để yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm.
• Thông báo cho chủ nhà hoặc ban quản lý tòa nhà.
• Phản ánh đến tổ dân phố hoặc chính quyền địa phương.
• Liên hệ cơ quan công an khi hành vi gây mất an ninh, trật tự kéo dài.
• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, đo đạc mức độ tiếng ồn để xử lý theo quy định.

6. Lưu ý để tránh vi phạm quy định về tiếng ồn khi thuê nhà

Để bảo đảm môi trường sống văn minh và hạn chế tranh chấp với hàng xóm, người thuê nhà nên:

• Tuân thủ nội quy khu dân cư.
• Hạn chế sử dụng thiết bị âm thanh công suất lớn.
• Không tổ chức các hoạt động gây ồn ào vào thời gian nghỉ ngơi.
• Chủ động giảm âm lượng khi có phản ánh từ người xung quanh.
• Tôn trọng quyền được nghỉ ngơi và sinh hoạt của cộng đồng dân cư.

>>> Xem thêm: Những lợi ích nổi bật khi sử dụng Dịch thuật đa ngôn ngữ cho hồ sơ du học, định cư và làm việc tại nước ngoài hiện nay

>>> Xem thêm: Mức phạt thuê nhà không đăng ký hợp đồng theo Nghị định xử phạt mới

Kết luận

Quy định về tiếng ồn khi thuê nhà được pháp luật quy định nhằm bảo đảm môi trường sống lành mạnh, văn minh và an toàn cho cộng đồng. Người thuê nhà cần sử dụng nhà ở đúng mục đích, hạn chế các hoạt động gây âm thanh vượt mức cho phép và tuân thủ quy định của khu dân cư. Việc chấp hành nghiêm túc các quy định về tiếng ồn không chỉ giúp tránh các chế tài xử phạt mà còn góp phần xây dựng môi trường sống hài hòa, tôn trọng quyền lợi của mọi người.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com