Đất đai bị lấn chiếm: Cách xử lý khi không có giấy tờ
Trong thực tế, không ít hộ gia đình sử dụng đất ổn định từ nhiều năm nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi xảy ra tình trạng bị người khác lấn chiếm, việc giải quyết trở nên phức tạp hơn bởi thiếu giấy tờ pháp lý. Vậy phải làm gì trong trường hợp lấn chiếm đất không giấy tờ? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
“Đất không giấy tờ” được hiểu là đất mà người đang sử dụng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, chẳng hạn như:
Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng viết tay chưa được công chứng.
Giấy tờ kê khai, đăng ký trước năm 1993.
Giấy tờ về thừa kế hoặc tặng cho chưa sang tên.
Trong nhiều trường hợp, người dân vẫn có thể được công nhận quyền sử dụng đất nếu chứng minh quá trình quản lý, sử dụng đất ổn định, lâu dài và không tranh chấp.
4. Lưu ý quan trọng khi giải quyết lấn chiếm đất không giấy tờ
Chuẩn bị đầy đủ bằng chứng chứng minh quyền quản lý, sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Tuyệt đối không tự ý dùng vũ lực hoặc hành vi trái pháp luật để lấy lại đất.
Nên tham khảo ý kiến luật sư để có hướng đi đúng đắn và tránh rủi ro pháp lý.
Song song với quá trình giải quyết tranh chấp, nên làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để hợp thức hóa quyền lợi.
5. Kết luận
Giải quyết tình huống lấn chiếm đất không giấy tờ đòi hỏi sự kiên trì và chuẩn bị kỹ lưỡng về chứng cứ. Người dân cần bắt đầu từ hòa giải tại UBND cấp xã, sau đó lựa chọn UBND cấp trên hoặc Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Quan trọng hơn, cần nhanh chóng tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ để tránh rủi ro trong tương lai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
