Lấn chiếm đất đai: Cơ quan nào có thẩm quyền xử lý vi phạm?

Tình trạng lấn chiếm đất đai diễn ra ngày càng phổ biến tại nhiều địa phương, gây ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai cũng như quyền lợi của người sử dụng đất hợp pháp. Vậy trong trường hợp phát hiện hành vi vi phạm, cơ quan nào sẽ có thẩm quyền xử lý vi phạm lấn chiếm đất? Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ quy định pháp luật hiện hành để bảo vệ quyền lợi chính đáng.

>>> Xem thêm: Khi nào bạn cần đến văn phòng công chứng? Các trường hợp điển hình

Lấn chiếm đất đai là hành vi gì?

Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 04/2022/NĐ-CP), lấn chiếm đất là hành vi tự ý mở rộng diện tích đất ngoài phạm vi được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận, mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Đây là hành vi bị nghiêm cấm, có thể bị xử phạt hành chính, buộc khôi phục hiện trạng hoặc thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.

>>> Xem thêm: Làm thế nào để chọn đơn vị cung cấp dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu uy tín?

Cơ quan nào có thẩm quyền xử lý vi phạm lấn chiếm đất?

Theo quy định pháp luật, nhiều cơ quan khác nhau có thẩm quyền xử lý vi phạm lấn chiếm đất tùy theo tính chất và mức độ vi phạm:

1. Ủy ban nhân dân (UBND) các cấp

UBND cấp xã: có quyền phát hiện, lập biên bản ban đầu về hành vi lấn chiếm đất tại địa phương.
UBND cấp huyện và cấp tỉnh: có thẩm quyền ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc khôi phục lại hiện trạng đất đai.

>>> Xem thêm: Phí công chứng: Tại sao bạn nên chọn văn phòng công chứng có mức phí hợp lý và dịch vụ tốt?

2. Thanh tra chuyên ngành đất đai

Thanh tra đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có quyền thanh tra, kiểm tra, phát hiện hành vi lấn chiếm đất và kiến nghị xử lý theo thẩm quyền.

3. Công an nhân dân

Trong trường hợp hành vi lấn chiếm đất có dấu hiệu hình sự, công an có thẩm quyền điều tra, khởi tố và xử lý theo quy định Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017).

Xem thêm: Chứng thực điện tử là gì? Thủ tục thực hiện như thế nào?

4. Tòa án nhân dân

Nếu tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất phát sinh, nhưng các bên không tự giải quyết được, Tòa án là cơ quan có thẩm quyền đưa ra phán quyết cuối cùng về quyền sử dụng đất, đồng thời buộc chấm dứt hành vi lấn chiếm.

Quy trình xử lý vi phạm lấn chiếm đất

Để xử lý vi phạm lấn chiếm đất đúng trình tự, thường tiến hành theo các bước:

Phát hiện và lập biên bản vi phạm: do UBND xã, phường hoặc thanh tra đất đai thực hiện.
Xem xét, ra quyết định xử phạt hành chính: thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh.
Buộc khôi phục lại hiện trạng, trả lại đất bị lấn chiếm.
Chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu tội phạm.

>>> Xem thêm: Mức xử lý hành chính khi bị tố cáo Lấn chiếm đất đai

Hậu quả pháp lý khi lấn chiếm đất

Người có hành vi lấn chiếm đất có thể phải đối mặt với:

Xử phạt hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức phạt từ 1 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy diện tích và loại đất.
Buộc tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại đất cho người sử dụng hợp pháp hoặc Nhà nước.
Truy cứu trách nhiệm hình sự nếu hành vi gây hậu quả nghiêm trọng, theo Điều 228 Bộ luật Hình sự 2015.

Kết luận

Có nhiều cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm lấn chiếm đất, từ UBND các cấp, thanh tra đất đai, công an cho đến Tòa án. Người dân khi phát hiện hành vi lấn chiếm nên kịp thời báo cáo chính quyền địa phương để được xử lý theo đúng quy định. Việc nắm rõ thẩm quyền sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình và góp phần giữ gìn trật tự quản lý đất đai.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Các loại hợp đồng thế chấp phổ biến hiện nay tại Việt Nam

Các bài viết liên quan:

>>> Điều kiện cấp phép xây dựng nhà riêng trên đất quy hoạch

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.