Nhà ở xã hội: Các trường hợp bị thu hồi quyền sử dụng
Nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân, người có hoàn cảnh khó khăn có cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà ở ổn định. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, quyền sử dụng nhà ở xã hội có thể bị thu hồi theo quy định pháp luật. Người dân cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội: Giải pháp an toàn cho giao dịch pháp lý
⚖️ Căn cứ pháp lý về nhà ở xã hội
Các quy định liên quan đến việc thu hồi quyền sử dụng nhà ở xã hội được nêu tại:
Luật Nhà ở 2014 (Điều 62, Điều 64).
Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP).
>>> Xem thêm: Tư vấn chuyên sâu vềdịch vụ làm sổ hồng: Nhanh – Gọn – Chính xác
❌ Các trường hợp bị thu hồi quyền sử dụng nhà ở xã hội
1. Không còn đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014, người đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhưng sau đó không còn thuộc đối tượng chính sách (ví dụ: đã có nhà ở khác, có thu nhập vượt mức quy định) sẽ bị thu hồi.
👉 Ví dụ thực tế: Anh H, là công nhân khu công nghiệp, được thuê mua căn hộ nhà ở xã hội. Sau 5 năm, anh đã có nhà riêng đứng tên, nhưng vẫn giữ căn hộ này để cho thuê lại. Cơ quan quản lý phát hiện và tiến hành thu hồi.
2. Sử dụng nhà ở sai mục đích
Người được mua/thuê nhà ở xã hội nhưng:
Tự ý cho thuê lại, cho mượn, hoặc chuyển nhượng trái phép.
Biến nhà ở thành kho chứa hàng, văn phòng kinh doanh.
📌 Đây là hành vi vi phạm, theo Điều 64 Luật Nhà ở 2014, cơ quan quản lý có quyền thu hồi.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục công chứng thừa kếtheo quy định pháp luật hiện hành
Người thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính, ví dụ:
Không trả tiền thuê, tiền mua theo hợp đồng.
Nợ tiền sử dụng dịch vụ kéo dài, dù đã bị nhắc nhở.
4. Cung cấp hồ sơ, giấy tờ giả để được hưởng chính sách
Nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện người dân làm giả hồ sơ để được xét duyệt mua, thuê nhà ở xã hội thì hợp đồng sẽ bị hủy bỏ và nhà ở sẽ bị thu hồi ngay.
📌 Quy trình thu hồi nhà ở xã hội
Thông báo bằng văn bản cho người đang sử dụng.
Xác định thời hạn khắc phục (nếu vi phạm có thể sửa chữa, ví dụ nộp tiền nợ).
Nếu không khắc phục, cơ quan quản lý sẽ ra quyết định thu hồi và tổ chức cưỡng chế (nếu cần).
Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng, nhưng đi kèm với đó là các quy định chặt chẽ về sử dụng và quản lý. Người dân cần hiểu rõ các trường hợp bị thu hồi quyền sử dụng nhà ở xã hội để tránh mất quyền lợi chính đáng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
