Mua nhà ở xã hội: Người nước ngoài có được mua không?
Nhà ở xã hội là chính sách quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ chỗ ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, người lao động và một số đối tượng chính sách. Tuy nhiên, một câu hỏi thường gặp là: người nước ngoài có được mua nhà ở xã hội tại Việt Nam không?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên căn cứ pháp lý, điều kiện thực tế, và đưa ra ví dụ minh họa cụ thể.
>>> Xem thêm:Văn phòng công chứngnào làm việc ngoài giờ, hỗ trợ khách hàng kịp thời?
⚖️ Căn cứ pháp lý về việc mua nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023)
Điều 62, 63: Quy định đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội.
Điều 159, 160: Quy định quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung 2024)
Điều 167, 168: Quyền chuyển nhượng, mua bán nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (sửa đổi bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP).
📌 Kết luận: Người nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, bởi chính sách này chỉ dành riêng cho công dân Việt Nam đáp ứng điều kiện theo luật.
>>> Xem thêm: Tư vấn miễn phí dịch vụ công chứng thừa kếnhanh chóng, đúng pháp luật
📝 Người nước ngoài có thể lựa chọn gì thay vì mua nhà ở xã hội?
1. Thuê nhà ở xã hội
Theo Điều 53 Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội được phép cho thuê. Người nước ngoài có thể thuê nhưng không có quyền mua hay sở hữu.
👉 Ví dụ: Anh John (quốc tịch Mỹ) làm việc tại khu công nghiệp Bình Dương, có thể thuê nhà ở xã hội trong thời gian làm việc nhưng không được mua đứng tên.
2. Mua nhà ở thương mại trong dự án
Người nước ngoài có quyền:
Mua căn hộ trong dự án nhà ở thương mại (không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà).
Mua nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư (không quá 250 căn trong một phường).
📌 Đây là lựa chọn hợp pháp nếu người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
>>> Xem thêm: Lợi ích và hạn chế khi mua nhà ở xã hội theo chính sách Nhà nước
💡 Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài khi mua nhà ở xã hội
📌 Không được mua nhà ở xã hội. 📌 Chỉ mua nhà ở thương mại trong dự án được phép. 📌 Thời hạn sở hữu thường tối đa 50 năm, có thể gia hạn theo pháp luật. 📌 Giao dịch phải thông qua công chứng hoặc chứng thực. 📌 Cần kiểm tra pháp lý dự án trước khi mua để tránh rủi ro.
Người nước ngoài không được phép mua nhà ở xã hội, bởi đây là chính sách hỗ trợ đặc thù cho công dân Việt Nam có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội.
👉 Tuy nhiên, người nước ngoài vẫn có thể thuê nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại trong các dự án phù hợp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
