Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuCông chứng văn bản chia tài sản là bước quan trọng giúp vợ chồng xác lập thỏa thuận rõ ràng về quyền sở hữu sau khi chấm dứt quan hệ hôn nhân. Việc lập văn bản đúng quy định và thực hiện công chứng sẽ hạn chế tranh chấp, bảo đảm giá trị pháp lý và thuận lợi cho quá trình sang tên, chuyển quyền tài sản sau ly hôn.
>>> Xem thêm: Công chứng mua bán nhà đất mất bao nhiêu thời gian để hoàn tất?
1. Công chứng văn bản chia tài sản khi ly hôn là gì?
Công chứng văn bản chia tài sản khi ly hôn là việc công chứng viên chứng nhận tính hợp pháp của văn bản thỏa thuận phân chia tài sản giữa vợ và chồng trong thời kỳ giải quyết ly hôn hoặc sau khi ly hôn.
Theo Luật Công chứng 2014, công chứng viên xác nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản. Khi hai bên thống nhất việc chia nhà đất, xe, tiền gửi, cổ phần hoặc tài sản khác thì có thể yêu cầu công chứng để văn bản có giá trị thi hành.
2. Khi nào cần công chứng văn bản chia tài sản?
Trong nhiều trường hợp, việc Công chứng chia tài sản là cần thiết để bảo đảm quyền lợi của các bên:
2.1. Chia quyền sử dụng đất, nhà ở
Nếu tài sản là nhà đất đứng tên chung hoặc hình thành trong thời kỳ hôn nhân, văn bản thỏa thuận chia tài sản nên được công chứng để làm căn cứ đăng ký biến động sang tên.
2.2. Chia xe ô tô, xe máy, tài sản có đăng ký quyền sở hữu
Các loại tài sản phải đăng ký quyền sở hữu thường cần văn bản hợp lệ để thực hiện thủ tục chuyển nhượng hoặc sang tên.
2.3. Chia tài sản trước khi tòa án ra quyết định
Nhiều cặp vợ chồng tự thỏa thuận được việc phân chia tài sản trước khi xét xử ly hôn, từ đó giúp rút ngắn thời gian giải quyết vụ việc.
>>> Xem thêm: Công chứng gần đây nơi tiếp nhận hồ sơ uy tín, xử lý nhanh cho khách hàng bận rộn
3. Căn cứ pháp lý về công chứng văn bản chia tài sản
Một số quy định pháp luật liên quan gồm:
3.1. Luật Hôn nhân và Gia đình 2014
Điều 59 quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn, ưu tiên thỏa thuận giữa các bên. Nếu không thỏa thuận được thì Tòa án giải quyết.
3.2. Luật Công chứng 2014
Điều 2 quy định công chứng là việc công chứng viên chứng nhận hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản.
Điều 5 quy định văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
3.3. Bộ luật Dân sự 2015
Giao dịch dân sự có hiệu lực khi chủ thể tự nguyện, có năng lực hành vi dân sự, nội dung không vi phạm điều cấm của luật.
4. Hồ sơ công chứng văn bản chia tài sản cần chuẩn bị
Khi thực hiện Công chứng chia tài sản, người yêu cầu thường cần chuẩn bị:
4.1. Giấy tờ nhân thân
Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của vợ chồng.
>>> Xem thêm: Những quyền lợi khách hàng nhận được khi dùng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói hiện nay
4.2. Giấy tờ hôn nhân
Giấy chứng nhận kết hôn, quyết định ly hôn hoặc bản án ly hôn nếu đã có.
4.3. Giấy tờ về tài sản
Sổ đỏ, đăng ký xe, sổ tiết kiệm, giấy chứng nhận cổ phần hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu khác.
4.4. Dự thảo văn bản thỏa thuận
Nếu chưa có, công chứng viên có thể hỗ trợ soạn thảo theo yêu cầu hợp pháp của các bên.
5. Quy trình công chứng văn bản chia tài sản khi ly hôn
5.1. Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản chia tài sản
Hai bên nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
5.2. Kiểm tra giấy tờ và nội dung thỏa thuận
Công chứng viên xem xét nguồn gốc tài sản, năng lực hành vi và tính tự nguyện của các bên.
5.3. Soạn thảo và ký văn bản
Sau khi thống nhất nội dung, các bên ký trước mặt công chứng viên.
5.4. Nhận văn bản công chứng
Người yêu cầu nhận bản chính để thực hiện các thủ tục tiếp theo.
6. Phí công chứng văn bản chia tài sản được tính thế nào?
Phí công chứng thường căn cứ vào giá trị tài sản hoặc giá trị phần tài sản được chia theo biểu phí do pháp luật quy định. Ngoài ra có thể phát sinh thù lao soạn thảo, sao y, lưu trữ hồ sơ nếu có yêu cầu.
7. Lưu ý quan trọng khi công chứng văn bản chia tài sản
7.1. Xác định đúng tài sản chung, tài sản riêng
Không phải mọi tài sản đứng tên một người đều là tài sản riêng. Cần xem xét thời điểm tạo lập và nguồn tiền hình thành tài sản.
7.2. Nội dung thỏa thuận phải rõ ràng
Nên ghi cụ thể ai nhận tài sản nào, nghĩa vụ thanh toán chênh lệch ra sao, thời hạn bàn giao khi nào.
7.3. Tài sản đang tranh chấp có thể bị từ chối công chứng
Nếu tài sản đang kê biên, tranh chấp hoặc không đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu thì công chứng viên có quyền từ chối.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Tây Hồ – Giải quyết thủ tục rõ ràng, đúng quy định
>>> Xem thêm: Công chứng giấy từ chối thừa kế theo luật
Kết luận
Việc Công chứng chia tài sản khi ly hôn giúp thỏa thuận của vợ chồng có giá trị pháp lý rõ ràng, giảm nguy cơ tranh chấp và thuận lợi khi sang tên tài sản. Để bảo đảm quyền lợi, các bên nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định rõ nguồn gốc tài sản và thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng uy tín.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com