Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuQuy định hút thuốc trong nhà là vấn đề được nhiều người thuê nhà và chủ nhà quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh pháp luật ngày càng chú trọng đến việc bảo vệ sức khỏe cộng đồng và xây dựng môi trường sống văn minh. Việc hút thuốc trong nhà thuê không chỉ ảnh hưởng đến người xung quanh mà trong một số trường hợp còn có thể dẫn đến tranh chấp giữa bên thuê và bên cho thuê. Vì vậy, việc hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan là rất cần thiết.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có phù hợp với người lần đầu thực hiện thủ tục đất đai không?
1. Quy định hút thuốc trong nhà được pháp luật quy định như thế nào?
Hiện nay, việc sử dụng thuốc lá được điều chỉnh chủ yếu bởi Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá năm 2012 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Theo Điều 11 Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá năm 2012, nhiều địa điểm công cộng bị cấm hoàn toàn việc hút thuốc lá nhằm bảo vệ sức khỏe cộng đồng. Đồng thời, pháp luật cũng quy định trách nhiệm của cá nhân trong việc không làm ảnh hưởng đến người khác bởi khói thuốc.
Đối với nhà thuê, pháp luật hiện hành không có quy định cấm tuyệt đối người thuê hút thuốc bên trong căn nhà riêng. Tuy nhiên, quyền sử dụng nhà ở phải bảo đảm không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác và phải tuân thủ các thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.
2. Quy định hút thuốc trong nhà thuê có phụ thuộc vào hợp đồng thuê nhà không?
2.1. Thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê
Theo nguyên tắc tự do thỏa thuận của Bộ luật Dân sự năm 2015, các bên có quyền đưa vào hợp đồng những điều khoản phù hợp với quy định pháp luật.
Do đó, chủ nhà có thể quy định:
- Không được hút thuốc trong toàn bộ căn nhà thuê.
- Chỉ được hút thuốc tại khu vực riêng được chỉ định.
- Không được hút thuốc trong phòng ngủ hoặc không gian chung.
- Vi phạm sẽ bị nhắc nhở hoặc chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận.
Khi người thuê đã đồng ý và ký kết hợp đồng thì có trách nhiệm tuân thủ đầy đủ các điều khoản đã cam kết.
2.2. Trường hợp hợp đồng không đề cập việc hút thuốc
Nếu hợp đồng không có điều khoản liên quan đến thuốc lá, người thuê vẫn cần bảo đảm việc sử dụng nhà ở đúng mục đích và không gây thiệt hại cho tài sản hoặc ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.
Trong trường hợp khói thuốc gây mùi khó chịu, ảnh hưởng đến sức khỏe hoặc sinh hoạt của người khác, chủ nhà hoặc các bên liên quan có thể yêu cầu người thuê khắc phục.
>>> Xem thêm: Trước khi quyết định giao dịch, vì sao nên tham khảo thông tin về văn phòng công chứng?
3. Quy định hút thuốc trong nhà chung cư, nhà trọ và khu lưu trú
3.1. Đối với chung cư
Tại các khu chung cư, hành lang, thang máy, khu sinh hoạt cộng đồng và nhiều khu vực công cộng khác thường thuộc diện cấm hút thuốc theo quy định của pháp luật.
Người cư trú cần tuân thủ nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được ban hành. Nếu hút thuốc tại khu vực cấm, cá nhân có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định hiện hành.
3.2. Đối với nhà trọ và ký túc xá
Nhiều cơ sở lưu trú xây dựng nội quy cấm hút thuốc trong phòng nhằm phòng ngừa cháy nổ và bảo vệ môi trường sống chung.
Người thuê cần đọc kỹ nội quy trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp trong quá trình sử dụng phòng ở.
4. Mức xử phạt vi phạm quy định hút thuốc trong nhà và nơi công cộng
Theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế, cá nhân hút thuốc tại địa điểm có quy định cấm có thể bị xử phạt bằng hình thức phạt tiền.
Ngoài ra, nếu hành vi hút thuốc gây cháy nổ làm thiệt hại tài sản hoặc ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe của người khác thì người vi phạm còn có thể phải bồi thường thiệt hại dân sự hoặc chịu trách nhiệm pháp lý theo quy định tương ứng.
>>> Xem thêm: Những nguyên nhân thường gặp khiến thủ tục chứng thực chữ ký không được giải quyết ngay trong ngày
5. Người thuê nhà cần lưu ý gì về quy định hút thuốc trong nhà?
5.1. Kiểm tra điều khoản hợp đồng trước khi thuê
Người thuê nên đọc kỹ các điều khoản liên quan đến việc sử dụng nhà ở, nội quy cư trú và các quy định hạn chế hút thuốc trước khi ký hợp đồng.
5.2. Tôn trọng quyền lợi của người xung quanh
Dù pháp luật không cấm tuyệt đối việc hút thuốc trong nhà riêng, người thuê vẫn cần bảo đảm không gây ảnh hưởng đến sức khỏe, sinh hoạt và môi trường sống của những người cùng khu vực.
5.3. Phòng ngừa nguy cơ cháy nổ
Tàn thuốc lá là một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến hỏa hoạn tại nhà ở và khu dân cư. Người sử dụng thuốc lá cần thực hiện đầy đủ các biện pháp an toàn để tránh gây thiệt hại về người và tài sản.
6. Giải quyết tranh chấp liên quan đến quy định hút thuốc trong nhà thuê
Khi phát sinh tranh chấp, các bên nên ưu tiên thương lượng và hòa giải trên cơ sở hợp đồng đã ký kết.
Nếu một bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc gây thiệt hại cho bên còn lại, chủ nhà hoặc người thuê có quyền yêu cầu bồi thường theo quy định của Bộ luật Dân sự. Trường hợp không thể tự giải quyết, các bên có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ xử lý theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Dịch thuật lấy ngay hỗ trợ khách hàng hoàn thiện giấy tờ hành chính trong thời gian ngắn nhất
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài mới nhất năm 2025
Kết luận
Việc hiểu đúng quy định hút thuốc trong nhà giúp người thuê và chủ nhà hạn chế tranh chấp, đồng thời xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh. Mặc dù pháp luật không cấm hoàn toàn việc hút thuốc trong nhà thuê riêng lẻ, người thuê vẫn phải tuân thủ hợp đồng, nội quy nơi cư trú và bảo đảm không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Trước khi thuê nhà, các bên nên thỏa thuận rõ ràng về vấn đề này để tránh những rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng nhà ở.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com