Công chứng di chúc để lại nhà cho con

Công chứng di chúc để lại nhà cho con là thủ tục được nhiều người lựa chọn nhằm bảo đảm ý chí định đoạt tài sản được ghi nhận hợp pháp, hạn chế tranh chấp sau này. Khi di chúc liên quan đến nhà đất, việc lập đúng hình thức, đúng nội dung và thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng sẽ giúp tăng giá trị pháp lý, tạo thuận lợi cho quá trình khai nhận di sản thừa kế.

>>> Xem thêm: Công chứng gần đây giải quyết hồ sơ gấp trong ngày không mất thời gian

1. Công chứng di chúc để lại nhà cho con là gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015. Trong đó, nhà ở là tài sản có giá trị lớn, thường phát sinh tranh chấp nếu không được xác lập rõ ràng.

Công chứng di chúc để lại nhà là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của giao dịch dân sự do người lập di chúc tự nguyện thực hiện. Sau khi được công chứng, văn bản di chúc có giá trị chứng cứ mạnh, thuận tiện khi làm thủ tục sang tên nhà cho người thừa kế.

2. Căn cứ pháp lý về công chứng di chúc để lại nhà

Các quy định liên quan gồm:

• Bộ luật Dân sự năm 2015
• Luật Công chứng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung theo quy định hiện hành)
• Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành
• Luật Nhà ở và văn bản có liên quan

Theo Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc hợp pháp phải đáp ứng điều kiện về năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, nội dung không vi phạm điều cấm của luật, hình thức phù hợp quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Công chứng tận nơi dịch vụ hiện đại được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn

3. Khi nào nên công chứng di chúc để lại nhà cho con?

3.1. Nhà đất là tài sản có giá trị lớn

Nhà ở thường là tài sản chính của gia đình. Nếu không có di chúc rõ ràng, việc phân chia thừa kế dễ phát sinh mâu thuẫn giữa các đồng thừa kế.

3.2. Có nhiều người con hoặc nhiều người thừa kế

Trường hợp có nhiều con, con riêng, con nuôi hoặc tài sản hình thành trong hôn nhân, việc lập di chúc công chứng giúp xác định rõ phần tài sản để lại cho từng người.

3.3. Người lập di chúc muốn tránh tranh chấp

Việc Công chứng di chúc để lại nhà giúp chứng minh thời điểm lập di chúc, năng lực hành vi dân sự và ý chí tự nguyện của người để lại tài sản.

4. Hồ sơ công chứng di chúc để lại nhà cho con gồm những gì?

Khi thực hiện thủ tục, người yêu cầu thường chuẩn bị:

• Giấy tờ tùy thân của người lập di chúc: CCCD, hộ chiếu còn hiệu lực
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú (nếu có)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
• Giấy tờ chứng minh quan hệ với người được hưởng di sản (nếu cần)
• Dự thảo di chúc (nếu đã chuẩn bị trước)

Tùy từng trường hợp, công chứng viên có thể yêu cầu bổ sung giấy tờ để làm rõ quyền sở hữu tài sản.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Đống Đa – Dịch vụ rõ ràng, xử lý hồ sơ chuẩn xác

5. Thủ tục công chứng di chúc để lại nhà cho con

5.1. Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng

Người lập di chúc nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.

5.2. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ

Công chứng viên kiểm tra giấy tờ nhân thân, quyền sở hữu nhà đất và đánh giá điều kiện lập di chúc.

5.3. Soạn thảo và đọc lại nội dung di chúc

Nếu người dân chưa có dự thảo, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo đúng quy định pháp luật.

5.4. Ký và chứng nhận

Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ trước mặt công chứng viên. Sau đó văn bản được đóng dấu, ghi số công chứng và lưu hồ sơ.

6. Nội dung cần có trong công chứng di chúc để lại nhà

Một bản di chúc nên thể hiện rõ:

• Thông tin người lập di chúc
• Thông tin người con được nhận tài sản
• Mô tả căn nhà, thửa đất để lại
• Phần tài sản được hưởng
• Quyền và nghĩa vụ liên quan (nếu có)
• Chỉ định người quản lý di sản (nếu cần)
• Ngày tháng năm lập di chúc

Việc ghi rõ ràng giúp hạn chế cách hiểu khác nhau khi mở thừa kế.

7. Chi phí công chứng di chúc để lại nhà cho con

Phí công chứng di chúc thường được áp dụng theo biểu phí nhà nước ban hành đối với văn bản di chúc. Ngoài ra có thể phát sinh:

• Thù lao soạn thảo văn bản
• Phí lưu giữ di chúc
• Phí công chứng ngoài trụ sở nếu người yêu cầu già yếu, bệnh tật, đi lại khó khăn

Mức thu cụ thể phụ thuộc từng tổ chức hành nghề công chứng và quy định hiện hành.

8. Lưu ý quan trọng khi công chứng di chúc để lại nhà cho con

8.1. Xác định đúng tài sản riêng hay tài sản chung

Nếu căn nhà là tài sản chung vợ chồng thì người lập di chúc chỉ được định đoạt phần sở hữu của mình, trừ khi có thỏa thuận khác.

8.2. Không vi phạm quyền thừa kế bắt buộc

Một số người thuộc diện được hưởng phần di sản bắt buộc theo luật vẫn có quyền hưởng thừa kế trong trường hợp nhất định.

8.3. Có thể sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ

Người lập di chúc có quyền thay đổi nội dung bất cứ lúc nào khi còn minh mẫn, tự nguyện.

>>> Xem thêm: Những ưu điểm nổi bật khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội thay vì tự đi làm thủ tục

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô – Xe máy

Kết luận

Lập di chúc liên quan đến nhà đất là việc quan trọng để bảo vệ tài sản và gìn giữ hòa khí gia đình. Thực hiện Công chứng di chúc để lại nhà cho con giúp văn bản có giá trị pháp lý cao, giảm nguy cơ tranh chấp và hỗ trợ thủ tục sang tên sau này. Để bảo đảm quyền lợi, người dân nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng uy tín.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com