Công chứng thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn
Khi ly hôn, ngoài việc chấm dứt quan hệ hôn nhân, vấn đề quan trọng nhất là phân chia tài sản khi ly hôn. Nếu vợ chồng đạt được sự thống nhất về cách chia tài sản, việc lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản và công chứng sẽ giúp đảm bảo giá trị pháp lý, hạn chế tranh chấp về sau và thuận lợi cho việc sang tên tài sản. Vậy pháp luật quy định thế nào về công chứng thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn? Thủ tục thực hiện ra sao? Trường hợp nào bắt buộc phải công chứng? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết.
>>> Xem thêm: Thông tin về phí và thủ tục luôn được công khai tại phòng công chứng.
1. Phân chia tài sản khi ly hôn theo quy định pháp luật
✅ 1.1. Nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn
📌 Căn cứ pháp lý – Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
Việc phân chia tài sản khi ly hôn do vợ chồng thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
Nguyên tắc cơ bản gồm:
Chia đôi nhưng có xét đến công sức đóng góp của mỗi bên;
Bảo vệ quyền lợi của vợ, con chưa thành niên;
Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh;
Tài sản riêng thuộc quyền sở hữu của người đó.
👉 Như vậy, phân chia tài sản khi ly hôn ưu tiên sự thỏa thuận của vợ chồng.
✅ 1.2. Trường hợp được thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn
Vợ chồng có quyền tự thỏa thuận:
Chia toàn bộ tài sản chung;
Chia một phần tài sản;
Quy đổi giá trị tài sản thành tiền;
Giao tài sản cho một bên và thanh toán phần chênh lệch.
Thỏa thuận phải đảm bảo:
Tự nguyện;
Không vi phạm điều cấm của luật;
Không xâm phạm quyền lợi hợp pháp của người thứ ba.
2. Công chứng thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn có bắt buộc không?
✅ 2.1. Trường hợp nên và cần công chứng
📌 Căn cứ pháp lý:
Luật Công chứng 2014 – Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ và giá trị thi hành;
Luật Đất đai 2013 – Giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất phải được công chứng.
Việc công chứng thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn là cần thiết, đặc biệt khi tài sản bao gồm:
Nhà đất, căn hộ chung cư;
Xe ô tô, tài sản phải đăng ký quyền sở hữu;
Cổ phần, vốn góp có đăng ký.
Công chứng giúp:
✔ Xác nhận tính hợp pháp của thỏa thuận; ✔ Là căn cứ sang tên tài sản; ✔ Hạn chế tranh chấp về sau.
thì pháp luật không bắt buộc phải công chứng, nhưng vẫn nên lập văn bản để làm chứng cứ.
>>> Xem thêm: Tiết kiệm thời gian – chi phí – công sức khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội trọn gói, nhanh chóng và chính xác.
3. Thủ tục công chứng thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn
✅ 3.1. Hồ sơ công chứng cần chuẩn bị
Thông thường gồm:
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của hai bên;
Giấy đăng ký kết hôn hoặc bản án/quyết định ly hôn;
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, đăng ký xe, giấy chứng nhận cổ phần…);
Dự thảo văn bản thỏa thuận (nếu có).
✅ 3.2. Trình tự thực hiện công chứng
Bước 1: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng. Bước 2: Công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi, quyền sở hữu tài sản, nội dung thỏa thuận. Bước 3: Hai bên ký trước mặt công chứng viên. Bước 4: Nhận văn bản công chứng và thực hiện thủ tục sang tên (nếu có).
✅ 3.3. Hiệu lực của văn bản công chứng
📌 Căn cứ pháp lý – Điều 5 Luật Công chứng 2014:
Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu.
Văn bản là chứng cứ pháp lý nếu phát sinh tranh chấp.
4. Ví dụ minh họa thực tế về phân chia tài sản khi ly hôn
📌 Ví dụ 1: Công chứng giúp sang tên nhanh chóng
Anh A và chị B ly hôn, thỏa thuận căn nhà thuộc về chị B, chị B thanh toán cho anh A phần giá trị chênh lệch. Hai bên lập văn bản phân chia tài sản khi ly hôn và công chứng. Sau đó, chị B làm thủ tục sang tên sổ đỏ thuận lợi.
📌 Ví dụ 2: Không công chứng dẫn đến tranh chấp
Anh C và chị D chỉ viết giấy tay thỏa thuận chia đất khi ly hôn, không công chứng. Sau vài năm, anh C thay đổi ý kiến và tranh chấp. Tòa án phải xác minh lại, mất thời gian và chi phí tố tụng.
📌 Ví dụ 3: Bị vô hiệu do vi phạm quyền lợi người thứ ba
Vợ chồng E – F thỏa thuận chia toàn bộ tài sản nhưng đang thế chấp ngân hàng. Thỏa thuận bị vô hiệu một phần vì xâm phạm quyền của bên nhận thế chấp.
>>> Xem thêm: Uy tín – tốc độ – chính xác là phương châm của Dịch vụ công chứng.
5. Kết luận
✔ Phân chia tài sản khi ly hôn ưu tiên thỏa thuận tự nguyện của vợ chồng. ✔ Việc công chứng thỏa thuận giúp đảm bảo giá trị pháp lý, thuận lợi sang tên tài sản và hạn chế tranh chấp. ✔ Với nhà đất, xe, tài sản đăng ký quyền sở hữu, công chứng gần như là yêu cầu bắt buộc trên thực tế. ✔ Người dân nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, kiểm tra quyền sở hữu và nghĩa vụ tài sản trước khi ký kết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
