Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuQuy định về kinh doanh nhỏ là vấn đề được nhiều cá nhân, hộ gia đình quan tâm khi muốn tận dụng nhà thuê để buôn bán, kinh doanh dịch vụ hoặc bán hàng trực tuyến. Tuy nhiên, không phải mọi hoạt động kinh doanh tại nhà thuê đều được thực hiện tự do. Người kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện về địa điểm, ngành nghề và nghĩa vụ đăng ký theo quy định pháp luật hiện hành để tránh các rủi ro pháp lý phát sinh.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có giúp hạn chế việc bổ sung giấy tờ nhiều lần không?
1. Quy định về kinh doanh nhỏ tại nhà thuê có được phép hay không?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cá nhân hoặc hộ gia đình được quyền sử dụng nhà thuê làm địa điểm kinh doanh nếu việc sử dụng phù hợp với mục đích thuê và không thuộc các trường hợp bị pháp luật cấm.
Căn cứ Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê phải trả tiền thuê.
Do đó, nếu hợp đồng thuê nhà cho phép hoặc không cấm hoạt động kinh doanh thì người thuê có thể sử dụng địa điểm này để kinh doanh theo quy định của pháp luật.
2. Quy định về kinh doanh nhỏ đối với địa điểm thuê làm nơi kinh doanh
2.1. Địa điểm kinh doanh phải phù hợp với mục đích sử dụng
Người thuê cần kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng thuê nhà trước khi tiến hành hoạt động kinh doanh.
Nếu hợp đồng chỉ ghi nhận mục đích để ở nhưng người thuê tự ý chuyển sang kinh doanh thì có thể bị coi là vi phạm thỏa thuận với bên cho thuê.
Trong trường hợp kinh doanh các ngành nghề có điều kiện như ăn uống, làm đẹp, giáo dục hoặc dịch vụ lưu trú thì địa điểm còn phải đáp ứng các yêu cầu chuyên ngành tương ứng.
2.2. Không được sử dụng căn hộ chung cư trái quy định
Theo Luật Nhà ở 2023, phần diện tích căn hộ chung cư có mục đích để ở không được sử dụng làm địa điểm kinh doanh các ngành nghề không phù hợp với chức năng nhà ở.
Vì vậy, trước khi lựa chọn địa điểm thuê, cá nhân cần xác định rõ loại hình nhà ở và mục đích sử dụng được pháp luật cho phép.
>>> Xem thêm: Vì sao nhiều khách hàng ưu tiên sử dụng dịch vụ tại văn phòng công chứng có kinh nghiệm lâu năm?
3. Quy định về kinh doanh nhỏ liên quan đến đăng ký hộ kinh doanh
3.1. Khi nào phải đăng ký hộ kinh doanh?
Theo Nghị định số 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh được thành lập bởi một cá nhân hoặc các thành viên hộ gia đình và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh.
Người kinh doanh thường xuyên, có địa điểm cố định và phát sinh doanh thu từ hoạt động mua bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ thường phải thực hiện thủ tục đăng ký hộ kinh doanh.
3.2. Các trường hợp không phải đăng ký hộ kinh doanh
Một số hoạt động thương mại độc lập, quy mô nhỏ có thể không thuộc trường hợp phải đăng ký hộ kinh doanh theo quy định pháp luật.
Ví dụ như bán hàng rong, buôn chuyến, bán quà vặt hoặc các hoạt động có tính chất nhỏ lẻ khác theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Quy định về kinh doanh nhỏ đối với nghĩa vụ thuế
Khi hoạt động kinh doanh phát sinh doanh thu thuộc diện chịu thuế, cá nhân hoặc hộ kinh doanh phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Tùy từng trường hợp cụ thể, người kinh doanh có thể phải nộp:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Thuế thu nhập cá nhân.
- Lệ phí môn bài.
Mức thuế được xác định dựa trên doanh thu và loại hình hoạt động kinh doanh thực tế.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký có phải là thủ tục cần thiết để nâng cao độ tin cậy của các văn bản dân sự hay không?
5. Các lưu ý quan trọng khi kinh doanh nhỏ tại nhà thuê
5.1. Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng
Hợp đồng thuê nên ghi nhận cụ thể mục đích sử dụng làm địa điểm kinh doanh để hạn chế tranh chấp trong quá trình hoạt động.
5.2. Kiểm tra điều kiện ngành nghề kinh doanh
Một số ngành nghề yêu cầu giấy phép hoặc chứng nhận đủ điều kiện trước khi hoạt động. Người kinh doanh cần tìm hiểu kỹ để tránh bị xử phạt vi phạm hành chính.
5.3. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về phòng cháy chữa cháy và môi trường
Đối với các ngành nghề có nguy cơ cháy nổ hoặc phát sinh chất thải, cơ sở kinh doanh cần tuân thủ các quy định liên quan đến an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự.
6. Hậu quả pháp lý khi vi phạm quy định về kinh doanh nhỏ
Việc kinh doanh không đúng địa điểm, không đăng ký theo quy định hoặc hoạt động ngành nghề có điều kiện khi chưa đủ điều kiện có thể dẫn đến các hậu quả như:
- Bị xử phạt vi phạm hành chính.
- Bị đình chỉ hoạt động kinh doanh.
- Buộc chấm dứt hoạt động tại địa điểm vi phạm.
- Phải khắc phục các hậu quả phát sinh theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Những trường hợp cần sử dụng Dịch thuật lấy ngay để tránh ảnh hưởng đến tiến độ công việc quan trọng
>>> Xem thêm: Điều khoản bảo trì, nâng cấp nhà trong hợp đồng thuê nhà: Phân định rõ trách nhiệm để tránh mâu thuẫn
Kết luận
Việc kinh doanh tại nhà thuê là hoàn toàn khả thi nếu đáp ứng đúng các điều kiện pháp luật hiện hành. Người dân cần tìm hiểu kỹ hợp đồng thuê nhà, điều kiện của địa điểm kinh doanh, thủ tục đăng ký và nghĩa vụ thuế trước khi hoạt động. Tuân thủ đúng quy định sẽ giúp quá trình kinh doanh diễn ra ổn định, hạn chế rủi ro pháp lý và tạo nền tảng phát triển bền vững trong tương lai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com