Ủy quyền sử dụng đất – hướng dẫn thủ tục mới và đầy đủ nhất

Trong nhiều trường hợp không thể tự mình tham gia giao dịch nên phải ủy quyền. Vậy, ủy quyền sử dụng đất có được không? Thủ tục thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

1. Ủy quyền sử dụng đất là gì?

Ủy quyền sử dụng đất là một trong hai hình thức đại diện được pháp luật ghi nhận, theo Điều 135 của Bộ luật Dân sự. Quyền đại diện được xác lập thông qua ủy quyền giữa người được đại diện (đại diện theo ủy quyền) và người đại diện, hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân, hoặc theo quy định của pháp luật (đại diện theo pháp luật).

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ hồng chính xác nhất có thể bạn chưa biết

Ủy quyền sử dụng đất là việc một bên ủy quyền cho bên khác thay mình thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi được phép.

Các trường hợp thường gặp của ủy quyền sử dụng đất bao gồm:

– Ủy quyền cho người khác để phân chia đất.

– Ủy quyền mua bán đất.

– Ủy quyền cho thuê đất.

Việc ủy quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng hoặc Giấy ủy quyền, trong đó các điều khoản và điều kiện cụ thể về việc ủy quyền sẽ được quy định rõ ràng giữa hai bên tham gia ủy quyền.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục công chứng được thực hiện như thế nào? Chuẩn bị những gì?

2. Hướng dẫn thủ tục mới nhất

Theo Luật Đất đai mới nhất, quy trình ủy quyền sử dụng đất có thể thực hiện như sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị:
Trước khi tiến hành ủy , các bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu của bên ủy quyền (trường hợp ủy quyền về tài sản chung thì cần giấy tờ cả vợ và chồng).

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền (trường hợp ủy quyền tài sản chung như nhà đất).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy tờ chứng minh thư tùy thân của bên nhận ủy quyền.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật tại Hà Nội

Thủ tục ủy quyền sử dụng đất:

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ

Cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ như đã nêu ở trên.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là bao nhiêu?

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực Giấy ủy quyền

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, bên ủy quyền cần liên hệ với phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để tiến hành công chứng hoặc chứng thực Giấy ủy quyền/hợp đồng ủy quyền. Việc này là để xác nhận tính pháp lý và uy tín của giấy tờ và chữ ký của các bên.

Lưu ý: Trong trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản, giấy ủy quyền có thể được chứng thực chữ ký mà không cần công chứng. Tuy nhiên, nếu giấy ủy quyền liên quan đến các quyền chuyển nhượng tài sản, sử dụng bất động sản thì cần tiến hành công chứng hoặc chứng thực chữ ký.

_^>>> Trung tâm phát triển quỹ đất là gì? Có nhiệm vụ, quyền hạn ra sao?

Trên đây là nội dung về “Thủ tục ủy quyền sử dụng đất“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com