Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong quá trình chung sống, công chứng thỏa thuận về việc giải quyết tài sản đặc biệt của vợ chồng trở thành thủ tục quan trọng nhằm bảo đảm giá trị pháp lý và hạn chế tranh chấp phát sinh về sau.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có hỗ trợ xử lý hồ sơ đất chưa có giấy chứng nhận hay không?
1. Công chứng thỏa thuận về việc giải quyết tài sản đặc biệt của vợ chồng là gì?
Công chứng thỏa thuận về việc là hoạt động công chứng viên chứng nhận tính hợp pháp, tự nguyện và đúng quy định pháp luật của văn bản thỏa thuận giữa vợ và chồng liên quan đến tài sản đặc biệt.
Tài sản đặc biệt của vợ chồng thường bao gồm:
- Tài sản riêng có trước hôn nhân
- Tài sản được tặng cho riêng hoặc thừa kế riêng
- Quyền sử dụng đất, nhà ở có giá trị lớn
- Tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh riêng
- Cổ phần, phần vốn góp trong doanh nghiệp
- Tài sản đang tranh chấp quyền sở hữu hoặc có nghĩa vụ tài chính liên quan
Việc công chứng giúp văn bản có giá trị chứng cứ và được pháp luật bảo vệ khi xảy ra tranh chấp.
2. Căn cứ pháp lý về Công chứng thỏa thuận về việc giải quyết tài sản đặc biệt của vợ chồng
2.1. Luật Hôn nhân và Gia đình
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung.”
Ngoài ra, Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định:
“Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng phải được lập trước khi kết hôn, bằng hình thức văn bản có công chứng hoặc chứng thực.”
2.2. Luật Công chứng
Theo Điều 2 Luật Công chứng 2014:
“Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản.”
Như vậy, các thỏa thuận liên quan đến tài sản của vợ chồng có thể được yêu cầu công chứng để bảo đảm hiệu lực pháp lý.
>>> Xem thêm: Bạn nên chọn công chứng gần đây có hỗ trợ tư vấn rõ ràng
3. Các trường hợp cần Công chứng thỏa thuận về việc tài sản của vợ chồng
Trong thực tế, thủ tục này thường được thực hiện trong các trường hợp sau:
3.1. Thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
Vợ chồng có thể thống nhất phân chia tài sản để:
- Kinh doanh riêng
- Hạn chế rủi ro tài chính
- Tách nghĩa vụ trả nợ
- Đầu tư cá nhân
3.2. Xác nhận tài sản riêng của vợ hoặc chồng
Nhiều trường hợp tài sản phát sinh trước hôn nhân nhưng chưa có văn bản xác nhận rõ ràng nên cần công chứng để tránh tranh chấp sau này.
3.3. Thỏa thuận xử lý tài sản khi ly hôn
Hai bên có thể tự thỏa thuận về:
- Nhà đất
- Xe ô tô
- Tiền tiết kiệm
- Cổ phần công ty
- Nghĩa vụ tài chính
Sau đó thực hiện công chứng để làm căn cứ pháp lý.
4. Hồ sơ Công chứng thỏa thuận về việc giải quyết tài sản đặc biệt gồm những gì?
Khi thực hiện thủ tục, các bên thường cần chuẩn bị:
4.1. Giấy tờ tùy thân
- CCCD hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú
- Giấy đăng ký kết hôn
4.2. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản
Tùy từng loại tài sản:
- Sổ đỏ, sổ hồng
- Đăng ký xe
- Giấy chứng nhận cổ phần
- Hợp đồng mua bán
- Giấy tờ góp vốn
4.3. Dự thảo văn bản thỏa thuận
Các bên có thể tự chuẩn bị hoặc yêu cầu tổ chức công chứng hỗ trợ soạn thảo.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng mua bán nhà đất cho căn hộ chung cư cần giấy tờ gì?
5. Trình tự Công chứng thỏa thuận về việc tài sản đặc biệt của vợ chồng
5.1. Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng
Người yêu cầu nộp đầy đủ giấy tờ tại tổ chức hành nghề công chứng.
5.2. Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp
Công chứng viên sẽ xem xét:
- Năng lực hành vi dân sự
- Quyền sở hữu tài sản
- Nội dung thỏa thuận
- Ý chí tự nguyện của các bên
Nếu hồ sơ hợp lệ sẽ tiến hành công chứng.
5.3. Ký và nhận văn bản công chứng
Các bên ký trước mặt công chứng viên và nhận văn bản đã được chứng nhận theo quy định.
6. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng về tài sản vợ chồng
Văn bản đã công chứng có các giá trị pháp lý quan trọng như:
- Có hiệu lực thi hành đối với các bên
- Là chứng cứ khi giải quyết tranh chấp
- Được cơ quan nhà nước công nhận
- Hạn chế rủi ro tranh chấp tài sản về sau
Trong một số trường hợp liên quan đến bất động sản hoặc tài sản đăng ký quyền sở hữu, văn bản công chứng còn là căn cứ để sang tên hoặc điều chỉnh thông tin pháp lý.
7. Một số lưu ý khi Công chứng thỏa thuận về việc giải quyết tài sản
Khi thực hiện thủ tục này, vợ chồng cần lưu ý:
- Nội dung thỏa thuận phải rõ ràng, minh bạch
- Không được vi phạm điều cấm của pháp luật
- Không nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài chính
- Tài sản phải có giấy tờ hợp lệ
- Các bên phải tự nguyện ký kết
Nếu tài sản liên quan đến người thứ ba hoặc đang có tranh chấp thì việc công chứng có thể bị từ chối.
>>> Xem thêm: Công chứng quận Đống Đa – Quy trình chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng tận tình
>>> Xem thêm: Khi một bên vợ hoặc chồng bồi thường do vi phạm quyền sở hữu
Kết luận
Việc lập văn bản và công chứng các thỏa thuận liên quan đến tài sản đặc biệt của vợ chồng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên, đồng thời hạn chế tranh chấp phát sinh trong tương lai. Đối với các tài sản có giá trị lớn hoặc liên quan đến quyền sở hữu phức tạp, người dân nên thực hiện đúng trình tự pháp luật để văn bản có hiệu lực và được cơ quan có thẩm quyền công nhận.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com