Gỡ bỏ lệnh ngăn chặn giao dịch đất: Hướng dẫn thủ tục chi tiết
Việc bị áp dụng lệnh ngăn chặn giao dịch đất có thể làm đình trệ các hoạt động chuyển nhượng, mua bán hoặc thế chấp tài sản. Tuy nhiên, nếu lệnh này không còn phù hợp hoặc đã hết hiệu lực, người dân có thể thực hiện gỡ bỏ lệnh ngăn chặn theo đúng quy trình pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về thủ tục, hồ sơ và các lưu ý quan trọng khi thực hiện.
Văn phòng đăng ký đất đai nơi quản lý hồ sơ nhà đất.
Cơ quan đã ra quyết định ngăn chặn (Tòa án, Chi cục Thi hành án, Cơ quan Công an…).
🛠️ 4. Quy trình gỡ bỏ lệnh ngăn chặn giao dịch đất
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ gỡ bỏ lệnh ngăn chặn
Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai kèm đầy đủ giấy tờ theo quy định. Nếu lệnh do Tòa án hoặc Thi hành án ban hành, bạn cần xin văn bản hủy lệnh từ chính cơ quan đó trước khi nộp cho Văn phòng đăng ký.
>>> Xem thêm: Có thể sử dụng giấy xác nhận của văn phòng công chứng để làm chứng cứ tại tòa án không?
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ
Hồ sơ sẽ được kiểm tra, xác minh tính pháp lý và ra quyết định gỡ bỏ nếu đầy đủ điều kiện.
Bước 3: Cập nhật thông tin
Thông tin ngăn chặn sẽ được xóa khỏi hệ thống quản lý đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được cập nhật mới.
🧾 5. Ví dụ minh họa thực tế gỡ bỏ lệnh ngăn chặn
Tình huống thực tế: Anh H. (Hà Nội) định bán căn nhà nhưng bị Văn phòng đăng ký đất đai từ chối giao dịch do có lệnh ngăn chặn từ Chi cục Thi hành án. Sau khi thanh toán đầy đủ khoản nợ, anh H. đề nghị Chi cục ban hành văn bản hủy lệnh ngăn chặn. Anh mang văn bản này cùng sổ đỏ đến Văn phòng đăng ký đất đai và được thực hiện gỡ bỏ lệnh ngăn chặn chỉ sau 4 ngày.
Việc bị ngăn chặn giao dịch đất không phải là tình huống hiếm gặp, nhưng nếu đã đủ điều kiện, người dân hoàn toàn có thể chủ động thực hiện thủ tục gỡ bỏ lệnh ngăn chặn theo quy định pháp luật. Quan trọng là nắm rõ hồ sơ, quy trình và cơ quan có thẩm quyền để tránh mất thời gian và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc kiểm tra, xử lý ngăn chặn hoặc công chứng giao dịch bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
