Vi bằng có thời hạn không? Hạn chế và giới hạn của Vi bằng
Trong các giao dịch dân sự, thương mại, vi bằng được nhiều người lựa chọn để ghi nhận sự kiện, hành vi nhằm phòng ngừa tranh chấp. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì hiểu chưa đúng về giới hạn của vi bằng dẫn đến lạm dụng hoặc sử dụng sai mục đích, khiến quyền lợi của các bên không được bảo vệ như mong muốn. Một câu hỏi được đặt ra khá phổ biến: Vi bằng có thời hạn không? Hạn chế của vi bằng là gì? Hãy cùng phân tích chi tiết.
>>> Xem thêm: Nhiều người bị trả hồ sơ do thiếu giấy tờ –văn phòng công chứng nào giúp bạn chuẩn bị đúng ngay từ đầu?
Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý ra sao?
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật xảy ra trên thực tế. Vi bằng:
Có giá trị chứng cứ: Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể xem xét vi bằng để làm căn cứ khi giải quyết vụ việc.
Không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ: Vi bằng không có khả năng xác lập hiệu lực hợp đồng hoặc giao dịch.
Chỉ ghi nhận sự kiện khách quan: Thừa phát lại không xác minh tính đúng – sai của nội dung giao dịch, chỉ xác nhận việc đã chứng kiến.
Vi bằng có thời hạn không?
Về bản chất, vi bằng là chứng cứ ghi nhận sự kiện, hành vi đã xảy ra, nên không có thời hạn hiệu lực theo kiểu hợp đồng hay văn bản hành chính.
Tuy nhiên, giá trị sử dụng của vi bằng phụ thuộc vào:
Thời điểm sự kiện còn liên quan đến tranh chấp: Nếu tranh chấp đã được giải quyết, vi bằng không còn tác dụng thực tiễn.
Quy định về thời hiệu khởi kiện: Dù vi bằng vẫn tồn tại, nhưng nếu thời hiệu khởi kiện vụ việc đã hết, giá trị pháp lý cũng bị hạn chế.
Sự thay đổi của hiện trạng: Vi bằng chỉ ghi nhận hiện trạng tại thời điểm lập. Nếu tài sản, hành vi sau đó thay đổi, vi bằng không chứng minh được tình trạng mới.
Hạn chế và giới hạn của vi bằng
Vi bằng có tính hữu ích cao nhưng cũng tồn tại nhiều giới hạn pháp lý mà người dùng cần lưu ý:
Không thay thế công chứng, chứng thực Vi bằng không thể làm cho hợp đồng, giao dịch có hiệu lực pháp luật. Những hợp đồng mua bán, tặng cho, thế chấp nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Không khẳng định tính hợp pháp của giao dịch Vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện xảy ra, không xác nhận nội dung giao dịch đúng luật hay có ràng buộc quyền nghĩa vụ.
Phạm vi lập vi bằng bị giới hạn Thừa phát lại không được lập vi bằng trong các trường hợp thuộc bí mật Nhà nước, bí mật kinh doanh, đời tư cá nhân trái pháp luật hoặc các hoạt động vi phạm pháp luật.
Giá trị chứng cứ cần được xem xét kết hợp với tài liệu khác Vi bằng không phải là bằng chứng duy nhất, Tòa án vẫn cần kết hợp với tài liệu, lời khai, chứng cứ khác để kết luận vụ việc.
Không ngăn chặn rủi ro hoàn toàn Dù có vi bằng, giao dịch vẫn có thể phát sinh tranh chấp nếu các bên cố tình vi phạm hoặc nội dung giao dịch trái luật.
Ghi nhận hiện trạng tài sản trước và sau khi giao dịch (đặt cọc, bàn giao nhà đất, kiểm kê kho bãi).
Ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng (chậm giao hàng, vi phạm tiến độ thi công).
Làm chứng cứ trong quá trình thương lượng, hòa giải trước khi khởi kiện.
Bảo vệ quyền lợi khi sự kiện khó chứng minh về sau (như quá trình giao nhận tiền, bàn giao hàng hóa, thi công công trình).
>>> Xem thêm: Khi mua bán nhà đất viết tay, liệu công chứng vi bằng có đủ để bảo vệ quyền lợi?
Kết luận
Vi bằng là công cụ pháp lý hữu ích, giúp ghi nhận sự kiện, hành vi làm chứng cứ quan trọng trong nhiều giao dịch. Tuy nhiên, cần hiểu rõ giới hạn của vi bằng: không thay thế công chứng, không tạo lập quyền – nghĩa vụ, không tự động bảo vệ quyền lợi nếu các bên không tuân thủ quy định pháp luật khác. Sử dụng vi bằng đúng mục đích, đúng thời điểm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức một cách an toàn và hiệu quả.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
